Empréstimo com imóvel em garantia
O que é Tarifa de Cadastro (TC) ?
De acordo com a resolução CMN nº 3.919/2010 - BACEN A tarifa de cobrança se dá, para: Realização de pesquisa em serviços de proteção ao crédito, base de dados, e informações cadastrais, e tratamento de dados e informações necessários ao inicio de ...
Como posso realizar a amortização parcial do meu contrato?
Você pode realizar pagamentos parciais e reduzir o seu saldo devedor. Nessa modalidade seu contrato continua com a mesma quantidade de parcelas, porém com saldo devedor menor, e consequentemente, com parcelas menores. Caso queira simular amortização ...
Quais são as taxas inclusas no meu empréstimo?
Taxa de Juros é o percentual cobrado pelo empréstimo do dinheiro a você, que é calculado de acordo com diversos fatores, como inflação, risco do empréstimo, valor emprestado, número de prestações, entre outros. IPCA é o principal índice de inflação ...
Como funciona a correção do meu empréstimo?
O valor da parcela de um empréstimo pode mudar ao longo do tempo por causa do IPCA, que é um indicador que mede o quanto os preços aumentam ou diminuem no Brasil. Para calcular essa mudança, utilizamos dois momentos no tempo: dois meses antes de ...
Minha simulação não foi aprovada, posso simular novamente?
Se seu pedido for negado, você pode tentar novamente após de 90 dias. Entenda alguns critérios que possam ter negado a sua solicitação: Limite indisponível no momento; Não é a proprietário do imóvel; Teve a análise de crédito negada; Comprometimento ...
Já tenho um empréstimo com imóvel na garantia com a Creditas, posso contratar um valor adicional?
Você pode realizar a solicitação do seu empréstimo adicional, através do nosso Aplicativo ou Site Creditas, fazendo o cadastro e login, seguindo o passo: Clique em “Seu Empréstimo”; Caso você tiver um valor disponível, você terá a opção “Pedir Mais ...
Qual o passo a passo para solicitar um empréstimo com imóvel na garantia com Creditas?
Você pode realizar a solicitação do seu empréstimo, através do nosso Aplicativo ou Site Creditas, fazendo o cadastro e login, seguindo o passo a passo: Faça seu cadastro e login. Clique em 'Simule seu Crédito'. Escolha a opção 'Empréstimo com imóvel ...
O que é uma alienação fiduciária?
A alienação fiduciária é uma operação segura, regulamentada pela Lei nº 9514/97. Alienar um bem é o mesmo que oferecê-lo como garantia de pagamento de uma dívida. A alienação do imóvel não muda de proprietário, mas deixa o imóvel sob custódia da ...
Como é realizada a avaliação do imóvel?
A avaliação é realizada por uma empresa parceira especialista, para que haja transparência e segurança durante qualquer transação para todos envolvidos. Com a análise mais completa, garantimos que não há nada que interfira no processo, como questões ...
Quais são as taxas inclusas na contratação do empréstimo com imóvel na Garantia?
Não se preocupe: na simulação, você verá todos os custos da contratação do seu empréstimo. As taxas que cobramos são: IOF (Imposto sobre Operações Financeiras); Juros; Custas cartorárias; TC (tarifa de cadastro), cobrada anualmente para pesquisa nos ...
Quais os documentos solicitados para contratação do empréstimo?
Os documentos solicitados são: RG dentro do prazo de 10 anos ou CNH na validade; os últimos 3 holerites para aposentados, CLT e funcionários públicos; para autônomos e empresários solicitamos os 3 ou 6 últimos extratos bancários e declaração do ...
Quais são as condições para o meu imóvel ser aceito na garantia do empréstimo?
Este imóvel pode ser comercial, casa, apartamento ou terreno dentro de condomínio residencial, com valor de no mínimo R$150 mil. O imóvel pode estar financiado, mas precisamos que ele esteja com 50% do financiamento pago. Dessa forma, incluiremos no ...
Como funciona o empréstimo com imóvel na garantia?
Nessa modalidade, disponível para pessoas físicas e jurídicas, você usa um imóvel como garantia do pagamento do empréstimo, o que possibilita juros muito mais baixos do que outros tipos de empréstimos. O imóvel fica alienado à Creditas, ou seja, ...
O contrato pode ser cancelado?
As cláusulas de distrato estão disponíveis nas Condições Gerais do contrato, no capítulo 2 e itens 2.26 e 2.27. Via de regra, após o recebimento do número de protocolo emitido pelo cartório, o distrato/cancelamento só pode ser realizado em casos ...
Quando recebo o crédito?
Via de regra, liberamos o recurso final em 4 dias úteis após a validação do registro do empréstimo com garantia na matrícula do seu imóvel ser concluído pelo cartório. Caso seja identificado algum erro nas informações do registro, liberamos o valor ...
Qual o prazo para resposta do cartório?
Após a assinatura do contrato, enviamos a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis, e recebemos o número de protocolo para acompanhamento do processo. Os cartórios do Brasil têm, por lei (art. 188 da Lei 6.015/73), um prazo de até 30 dias para ...
Como e onde posso acompanhar as parcelas do meu empréstimo?
Através do app Creditas, clicando em “Ver Parcelas” e “Próximas Parcelas” ou “Parcelas Pagas”. Dessa forma, é possível verificar quais serão os próximos descontos e o status de cada parcela. Para mais informações, baixe nosso app e acesse nosso site.
Como sei quanto ainda estou devendo e quanto já paguei?
Através do nosso applicativo clicando em “Informações Contratuais”. Nessa parte você poderá ver o saldo devedor do seu contrato e ainda acompanhar quanto já foi pago e quanto ainda falta pagar. Para mais informações, acesse nosso site.
Como antecipar as parcelas do meu empréstimo?
Você pode antecipar até 7 parcelas do seu empréstimo diretamente pelo aplicativo acessando “Ver Parcelas” na página inicial e “Antecipar Parcelas”. Nessa antecipação, você paga as últimas parcelas, de forma decrescente a cada quitação realizada ...
Posso mudar a data de vencimento da minha parcela?
A data de vencimento da parcela pode ser alterada em até 10 dias antes do vencimento. Ela está habilitada apenas para clientes adimplentes, e pode ser feita até duas vezes até o final do contrato. Vale ressaltar que, com a alteração da data de ...
Quais os tipos de Renegociação, posso realizar em meu contrato?
Se por algum motivo você estiver com dificuldade para realizar o pagamento das suas parcelas, temos algumas opções que podem ajudar você a se organizar: renegociação de parcelas e postergação; É importante deixar claro que a disponibilidade dessas ...
Como tenho acesso aos meus boletos para pagamento?
Os boletos ficam disponíveis no nosso aplicativo 7 dias antes do vencimento de cada parcela e podem ser pagos até 30 dias depois, com valor atualizado, pelo site ou aplicativo do seu banco, em caixas eletrônicos, agências bancárias ou lotéricas. Você ...
Por que a minha parcela do empréstimo aumentou?
Na Creditas, nos empréstimos com imóvel em garantia, usamos o IPCA como indexador da taxa de juros. Isso significa que o valor das suas parcelas pode variar de acordo com as mudanças no IPCA ao longo do tempo, já que ele é um indicador de inflação no ...
Como realizar a quitação do meu empréstimo?
Solicite a quitação do seu empréstimo com garantia de imóvel diretamente pelo nosso aplicativo, acessando: Ver parcelas na página inicial, para acessar a área de pagamento do seu empréstimo; Clique em Antecipar parcelas; Selecione todas as parcelas ...
Como funciona o IPCA no meu contrato?
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é um indicador utilizado para medir a variação média dos preços no Brasil. Quando você possui um contrato de home equity, a correção das parcelas com base no IPCA significa que o valor das ...
O que são as custas no meu boleto?
Quando o contrato completa 30 dias de atraso já começam a ser recolhidas custas referentes ao processo de retomada do bem. Essas custas podem ser recolhidas futuramente ao longo do processo caso o contrato passe de 30 dias de atraso.
O que é e como funciona o processo de Interveniente Quitante?
Esse termo refere-se a uma instituição financeira que entra no processo para quitar a dívida total do devedor antes do prazo previsto, representando o pagamento integral ao credor (Creditas). Na prática o contato e andamento do processo é feito entre ...
Porque meu boleto vem com um nome que não é Creditas?
A Creditas trabalha com diversos fundos de investimentos. Os fundos de investimento são regulamentados e supervisionados por órgãos reguladores, como a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) no Brasil, para garantir a transparência e proteção dos ...
Como posso solicitar o Detalhamento do meu Saldo Devedor?
Em ”Informações Contratuais” no seu aplicativo, você poderá solicitar o relatório. Neste documento você entenderá os valores das parcelas, seguros, tarifas mensais e prestações ao longo do período de quitação do empréstimo. Juntamente com a ...
Qual é a composição da minha prestação?
Sua prestação é composta por: valor da parcela + amortização + juros + correção do valor de parcela + correção de juros + taxa de gestão + MIP + DFI. Caso a parcela esteja em atraso, além desses valores, também são considerados: Inflação do atraso + ...
O que é e como funciona a amortização da dívida?
O conceito de "valor do dinheiro no tempo" refere-se à ideia de que o valor de uma quantia em dinheiro pode mudar ao longo do tempo devido a fatores como inflação, juros e oportunidade de investimento. Quando se trata de antecipação de pagamento e ...
Estou em atraso, posso reestruturar meu contrato?
Sim, dentro do kit de soluções Creditas a reestruturação é ofertada para os os clientes que tiveram impacto ou perda momentânea da renda própria ou familiar por diversos contextos ou motivos. Só é possível até 2 (duas) renegociações por contrato e a ...
Qual é o processo após a quitação com Imóvel na Garantia?
Confirmada a quitação antecipada, ou seja, o pagamento de todas as parcelas do contrato, enviaremos para você via e-mail o Kit de quitação, composto por: Termo de Quitação Carta de Titularidade Declaração de Custodiante Documentos acessórios ...