Como é realizada a avaliação do imóvel?

Como é realizada a avaliação do imóvel?

A avaliação é realizada por uma empresa parceira especialista, para que haja transparência e segurança durante qualquer transação para todos envolvidos.

Com a análise mais completa, garantimos que não há nada que interfira no processo, como questões judiciais, por exemplo.

Depois da aprovação na análise de crédito, é necessário um laudo, que é um documento técnico que indica o valor de mercado do imóvel, com duração de 6 meses.

Para o laudo, solicitamos o IPTU e a matrícula do imóvel, e o histórico completo de todas as alterações feitas no imóvel como Habite-se, caso necessário.

O laudo considera:

  • Padrão construtivo;
  • Estado de conservação;
  • Localização;
  • Liquidez.

A precificação segue os padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT 14653).

O laudo pode ser de dois tipos:

  • Vistoria remota: para apartamentos em geral;
  • Vistoria presencial: para coberturas, gardens, casas, salas e imóveis comerciais. É feita por empresas de engenharia parceiras da Creditas.

 

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